Condomini

Lo Studio si occupa esclusivamente di Amministrazioni di Condominio e gestioni di immobili, collaborando con professionisti competenti e artigiani in regola con i requisiti richiesti dalle normative. Ricerchiamo costantemente rapporti lavorativi fidati, in grado di mantenere alto il livello di fiducia che i Condomini ci hanno accordato. L'Amministratore di Condominio è il punto di riferimento di tutte le problematiche che possono sorgere nell'ambito condominiale, il ruolo in cui opera, gli impone una preparazone che spazia in aspetti e temi non comuni e alquanto complessi. Il costante aggiornamento divenuto indispensabile anche a livello normativo, obbliga l'Amministratore di Condominio a dedicare sempre maggiore tempo alla sua formazione. Lo Studio offre il suo operato per Amministrazioni Condominiali in Condomini già costituiti, costituendi e fornisce assistenza sugli stabili che ne sono sprovvisti a livello formale/amministrativo o di nuova costruzione.

Servizi:

- attribuzione del codice fiscale del Condominio
- tenuta della contabilità e custodia della documentazione condominiale
- tutte le attività connesse quali: visure catastali, redazione di regolamenti condominiali, millesimi, planimetrie ecc...
- apertura e/o gestione del conto corrente bancario/postale
- gestione della cassa condominiale
- gestione assicurazione/i del Condominio
- gestione dei sinistri
- gestione e controllo dei rapporti con i fornitori del Condominio e manutenzioni
- richiesta preventivi per opere di natura condominiale
- rappresentanza legale del condominio
- riscossione dei contributi dei condomini
- solleciti di pagamento
- compimento degli atti conservativi relativi alle parti comuni dell'edificio
- redazione dei bilanci preventivi e rendiconto consuntivi con i relativi riparti
- tutti gli adempimenti fiscali ed amministrativi compreso pagamento ritenute
- conservazione di tutti i documenti per i tempi previsti dalla legge
- gestione di interventi di straordinaria manutenzione
- condominio web: ogni condomino potrà accedere ai dati del condominio tramite password personale
- consulenze legali, possibilità di essere assistiti dallo studio legale convenzionato con l'amministratore
- consulenze notarili, possibilità di essere assistiti dallo studio notarile convenzionato con l'amministratore
- protezione dei dati sensibili ai sensi della Legge sulla Privacy

Professionalità:

l'amministratore, avendo frequentato il corso specifico per esercitare la professione e continuando costantemente a seguire la materia, studiando le variazioni normative, garantisce alla clientela una specifica competenza alfine di poter offrire consulenza in campo fiscale, legale e tecnico. Partecipa a convegni proposti da A.N.AMM.I. in modo da poter affrontare in modo sempre preciso eventuali casistiche che possono insorgere in ambito condominiale. Lo studio è convenzionato con varie imprese che effettuano servizi globali per qualsiasi intervento sugli immobili, anche per i clienti che desiderano effettuare interventi privati nelle relative unità immobiliari.

Manutenzione:

In situazioni di emergenza lo Studio Pestelli garantisce l’intervento in tempi brevi di manutentori qualificati e specializzati ed assicura il sopralluogo di tecnici dello Studio.
Gli interventi d’opera sono effettuati da ditte qualificate che abitualmente collaborano con noi con regolare documentazione della legge 626/94.
Per maggiore correttezza viene lasciata al condominio la possibilità di scegliere altre ditte e fornitori, purché assicurino standard di sicurezza e qualità del lavoro.
Lo Studio Pestelli fornisce ogni tipo di consulenza tecnica in materia edile, termo idraulica, ristrutturazioni, ristrutturazioni di interni ecc.la risoluzione delle problematiche condominiali è assicurata dalla costante gestione. Altro punto di forza, oltre alla professionalità, è la presenza costante dell'amministratore alla "vita" del Condominio, tramite visite periodiche volte all'accertamento del buon funzionamento dello stesso.

Assistenza Legale:

Lo Studio si avvale della collaborazione di Studi legali per la consulenza, la risoluzione di controversie, nella valutazione dei contenziosi e nelle pratiche di recupero crediti.

Gestione Trasparente:

La trasparenza contabile è garantita dall'utilizzo del c/c specifico per ogni Condominio. Tutta la documentazione relativa ai Condomini amministrati è sempre disponibile per essere consultata (anche online) in qualsiasi momento da ogni condomino che ne faccia richiesta, ivi compresi tutti gli estratti conto del c/c condominiale, tutte le fatture di acquisto, le notule per prestazioni professionali, le bollette ecc...

Economicità:

cerchiamo soluzioni personalizzate per ogni Condominio, offriamo un servizio che possa essere apprezzato a tutti i livelli, proponiamo un tariffario veramente di concorrenza. Se volete avere un'alternativa, vi esortiamo a metterci alla prova, richiedendo senza alcun impegno un preventivo gratuito.